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1727 Chemin de l'épagny 74190 Passy

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2674E2093452L

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 542 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen344 242 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation275 531 – 323 449 €
Soit4 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/05/202540 Che De La Combe 74190 PassyMaison100 m²467 990 €4 680
12/02/2025239 Che De La Size 74190 PassyAppartement18 m²88 000 €4 889
28/11/2024103 Imp Des Biollay 74190 PassyMaison126 m²632 000 €5 016
05/11/20241727 Che De L Epagny 74190 PassyMaison79 m²550 000 €6 962
04/09/2024208 Ham De La Clairiere 74190 PassyMaison137 m²887 768 €6 480
20/06/2024174 Che De La Combe 74190 PassyAppartement70 m²336 190 €4 803
23/05/20241727 Che De L Epagny 74190 PassyMaison1 m²450 000 €450 000
05/04/2024169 Che Des Remondins 74190 PassyMaison86 m²430 000 €5 000
31/01/2024409 Che De La Size 74190 PassyMaison102 m²591 890 €5 803