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11 Impasse des violettes 74520 Valleiry

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 61 j)

D énergieB GESn° 2674E2095916F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 043 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 692 €/m² à Valleiry (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen444 332 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation396 522 – 465 483 €
Soit4 551 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202561 Rue Des Pres Vachers 74520 ValleiryMaison84 m²435 000 €5 179
15/10/20259004 Imp Des Erables 74520 ValleiryAppartement50 m²212 300 €4 246
29/08/202575 Imp Des Portes De Chancy 74520 ValleiryMaison144 m²598 800 €4 158
04/08/202535 Imp Du Marais 74520 ValleiryMaison115 m²512 030 €4 452
30/07/202579 Rte De Grateloup 74520 ValleiryMaison112 m²432 000 €3 857
15/07/202579 Rte De Grateloup 74520 ValleiryMaison98 m²421 000 €4 296
12/05/202516 Imp Des Violettes 74520 ValleiryMaison78 m²434 800 €5 574
31/03/2025727 Rte De Chancy 74520 ValleiryMaison70 m²526 000 €7 514
11/02/20259003 Imp Des Erables 74520 ValleiryAppartement50 m²848 051 €16 961
30/09/20249004 Imp Des Erables 74520 ValleiryAppartement74 m²275 600 €3 724
30/07/20249005 Imp Des Erables 74520 ValleiryAppartement74 m²270 000 €3 649
01/07/202444 E Rue Du Pre Rosset 74520 ValleiryAppartement64 m²260 115 €4 064
11/06/2024423 Rte De Chancy 74520 ValleiryMaison170 m²450 000 €2 647
11/06/20249025 Che Du Pre Rosset 74520 ValleiryMaison180 m²619 000 €3 439
24/04/2024240 Rte De Grateloup 74520 ValleiryMaison143 m²620 000 €4 336