92 Route du coudray 74340 Samoëns
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2674E2099023S
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation621 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 948 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 711 €/m² à Samoëns (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen538 222 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation406 035 – 476 650 €
Soit5 503 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 175 Rte Du Coudray 74340 Samoëns | Appartement | 80 m² | 728 330 € | 9 104 |
| 19/12/2025 | 175 Rte Du Coudray 74340 Samoëns | Appartement | 60 m² | 728 330 € | 12 139 |
| 13/05/2024 | 197 Che Du Passet 74340 Samoëns | Appartement | 99 m² | 1 040 000 € | 10 505 |
| 13/05/2024 | 197 Che Du Passet 74340 Samoëns | Appartement | 45 m² | 1 040 000 € | 23 111 |
| 13/11/2023 | 854 Rte Du Lachat 74340 Samoëns | Maison | 42 m² | 343 800 € | 8 186 |