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Chemin des Moranches 74380 Cranves-Sales

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2674E2104849U

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 467 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 171 €/m² à Cranves-Sales (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen376 641 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation301 464 – 353 892 €
Soit3 629 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/06/2025285 A Rte De Martigny 74380 Cranves-SalesMaison179 m²758 410 €4 237
27/05/202531 Che Des Contamines 74380 Cranves-SalesMaison126 m²600 000 €4 762
16/12/2024190 Che Des Volandes 74380 Cranves-SalesMaison55 m²318 000 €5 782
12/09/2024155 Che Des Moranches 74380 Cranves-SalesMaison140 m²470 000 €3 357
09/08/202417 Che Des Contamines 74380 Cranves-SalesMaison122 m²475 000 €3 893
22/12/202326 Rte Des Marais 74380 Cranves-SalesMaison109 m²255 250 €2 342
30/11/2023224 Che Des Moranches 74380 Cranves-SalesMaison117 m²513 702 €4 391