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85 Rue du Marcelly 74440 Taninges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2674E2105541K

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 022 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 037 €/m² à Taninges (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 498 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation205 572 – 241 324 €
Soit3 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/2025191 Rue Des Corsins 74440 TaningesAppartement66 m²530 000 €8 030
12/11/2025191 Rue Des Corsins 74440 TaningesAppartement72 m²530 000 €7 361
25/09/2025219 Rue Des Corsins 74440 TaningesAppartement77 m²350 000 €4 545
12/09/20258 Rue Des Corsins 74440 TaningesMaison80 m²208 550 €2 607
29/08/2025219 Rue Des Corsins 74440 TaningesAppartement69 m²260 000 €3 768
11/07/2025109 Rue Du Marcelly 74440 TaningesAppartement94 m²270 430 €2 877
10/07/202513 Rue Du Marcelly 74440 TaningesAppartement55 m²154 076 €2 801
07/02/202539 Rue Beatrix De Faucigny 74440 TaningesMaison86 m²385 000 €4 477
06/01/2025219 Rue Des Corsins 74440 TaningesAppartement52 m²180 000 €3 462
27/12/202475 Rte De Melan 74440 TaningesAppartement80 m²160 000 €2 000
26/12/202437 Rue Du Marcelly 74440 TaningesMaison98 m²269 800 €2 753
27/11/202451 Rue Du Foron 74440 TaningesAppartement84 m²655 000 €7 798
22/11/202490 Che Du Grand Pre De Melan 74440 TaningesMaison126 m²490 000 €3 889
13/09/2024399 Av Des Thezieres 74440 TaningesAppartement70 m²177 000 €2 529
12/09/202495 Che Du Grand Pre De Melan 74440 TaningesAppartement110 m²520 000 €4 727