Signal Vente

8 Rue du puy 74160 Saint-Julien-en-Genevois

Maison · 104 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 57 j)

F énergieF GESn° 2674E2115196T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface104 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 056 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/06/2026maison080 m²GF44062

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 414 €/m² à Saint-Julien-en-Genevois (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen560 890 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation448 937 – 527 013 €
Soit4 710 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202511 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement74 m²330 000 €4 459
05/12/20258 Prom Du Cret 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement73 m²280 000 €3 836
09/09/202517 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement70 m²335 500 €4 793
13/08/20258 Prom Du Cret 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement55 m²205 000 €3 727
29/07/202523 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement71 m²261 000 €3 676
24/03/20253 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement71 m²330 000 €4 648
19/03/202540 Pl Des Machards 74160 Saint-Julien-en-GenevoisMaison100 m²385 000 €3 850
12/03/20252 Che De Bardonnex 74160 Saint-Julien-en-GenevoisMaison85 m²465 000 €5 471
20/02/20254 Prom Du Cret 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement47 m²218 200 €4 643
05/11/202415 Rue Jean Verne 74160 Saint-Julien-en-GenevoisMaison124 m²1 144 800 €9 232
24/09/20247 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement71 m²270 000 €3 803
22/08/20241 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement93 m²385 000 €4 140
17/07/202421 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement71 m²316 800 €4 462
07/05/20248 Prom Du Cret 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement72 m²280 000 €3 889
12/01/20243 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement93 m²344 250 €3 702