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337 Ancienne route Imperiale 74700 Sallanches

Immeuble · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2674E2117786J

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface267 m²
Construction1945
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 803 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 848 €/m² à Sallanches (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 026 262 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation821 420 – 964 275 €
Soit3 348 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025150 Rte De L Arve 74700 SallanchesAppartement65 m²241 700 €3 718
01/12/2025160 Rte De L Arve 74700 SallanchesAppartement43 m²175 600 €4 084
14/11/202538 Rue Raccordement Du Panoramiqu 74700 SallanchesAppartement65 m²217 680 €3 349
22/10/202565 Clos Des Muses 74700 SallanchesAppartement66 m²289 000 €4 379
14/10/202563 Rue Raccordement Du Panoramiqu 74700 SallanchesAppartement81 m²220 000 €2 716
10/10/2025150 Rte De L Arve 74700 SallanchesAppartement56 m²222 000 €3 964
26/09/2025511 Art Ancienne Rte Imperiale 74700 SallanchesAppartement21 m²95 450 €4 545
17/09/2025254 Art Ancienne Rte Imperiale 74700 SallanchesAppartement84 m²293 000 €3 488
09/09/202560 Av Andre Lasquin 74700 SallanchesMaison107 m²575 910 €5 382
16/07/202554 Rue Clos Gouttry 74700 SallanchesAppartement100 m²292 000 €2 920
15/07/2025254 Art Ancienne Rte Imperiale 74700 SallanchesAppartement61 m²207 720 €3 405
02/07/202555 Clos Des Muses 74700 SallanchesAppartement50 m²235 500 €4 710
18/06/2025388 Art Ancienne Rte Imperiale 74700 SallanchesAppartement30 m²100 300 €3 343
21/05/202569 Rue Raccordement Du Panoramiqu 74700 SallanchesAppartement65 m²189 000 €2 908
30/04/202586 Av Andre Lasquin 74700 SallanchesMaison174 m²689 150 €3 961