Signal Vente

3 Impasse Eminence 74100 Vétraz-Monthoux

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 55 j)

C énergieC GESn° 2674E2133978D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface41 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé451 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/08/2025appartement046 m²CC10828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 305 €/m² à Vétraz-Monthoux (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 214 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation161 196 – 189 231 €
Soit4 305 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20253 Imp Eminence 74100 Vétraz-MonthouxAppartement94 m²519 000 €5 521
16/09/20255 Che De L Eglise 74100 Vétraz-MonthouxAppartement43 m²255 381 €5 939
02/09/20253 Imp Eminence 74100 Vétraz-MonthouxAppartement68 m²403 500 €5 934
21/07/20251 Imp Eminence 74100 Vétraz-MonthouxAppartement45 m²261 350 €5 808
18/07/2025166 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement63 m²282 200 €4 479
04/07/20251 Che Des Lilas 74100 Vétraz-MonthouxAppartement83 m²380 000 €4 578
26/06/202532 Rte De Hauteville 74100 Vétraz-MonthouxAppartement38 m²185 500 €4 882
15/05/20257 Rte De Hauteville 74100 Vétraz-MonthouxAppartement44 m²195 000 €4 432
30/04/202525 Che Des Clus 74100 Vétraz-MonthouxMaison142 m²734 500 €5 173
10/03/20251 Che Des Lilas 74100 Vétraz-MonthouxAppartement63 m²275 500 €4 373
13/01/20257 Rte De Hauteville 74100 Vétraz-MonthouxAppartement89 m²360 000 €4 045
23/12/202426 Rte De Hauteville 74100 Vétraz-MonthouxMaison76 m²561 580 €7 389
11/12/20241 Imp Eminence 74100 Vétraz-MonthouxAppartement68 m²363 000 €5 338
11/12/20241 Che Des Lilas 74100 Vétraz-MonthouxAppartement35 m²136 000 €3 886
22/11/20241 Che Des Campanules 74100 Vétraz-MonthouxMaison160 m²601 800 €3 761