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56 Chemin du Fabord 74120 Megève

Appartement · étage 1 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2674E2138096N

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface28 m²
Construction1979
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 589 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 703 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation219 306 – 257 446 €
Soit8 668 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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05/09/2025147 All Verte 74120 MegèveAppartement36 m²330 000 €9 167
29/08/202561 Imp Du Chalet 74120 MegèveAppartement124 m²2 410 000 €19 435
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31/07/202574 Rue D Arly 74120 MegèveAppartement38 m²2 400 000 €63 158
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31/07/202545 Rue St Francois 74120 MegèveAppartement70 m²3 450 000 €49 286