619 Route de saint-gervais 74190 Passy
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2674E2141345M
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 123 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen519 825 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation392 156 – 460 357 €
Soit4 056 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 701 Rue Hector Grangerat 74190 Passy | Appartement | 65 m² | 321 000 € | 4 938 |
| 16/12/2025 | 380 Rue Du Plan 74190 Passy | Maison | 60 m² | 265 000 € | 4 417 |
| 04/11/2025 | 701 Rue Hector Grangerat 74190 Passy | Appartement | 55 m² | 335 000 € | 6 091 |
| 10/09/2025 | 241 Rue De La Sapiniere 74190 Passy | Maison | 107 m² | 395 000 € | 3 692 |
| 22/04/2025 | 17 Rue Du Plan 74190 Passy | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 |
| 28/03/2025 | 17 B Clos De L Abbaye 74190 Passy | Maison | 104 m² | 425 000 € | 4 087 |
| 13/11/2024 | 41 Rue Hector Grangerat 74190 Passy | Appartement | 82 m² | 280 000 € | 3 415 |
| 18/07/2024 | 1970 Rte De Saint Gervais 74190 Passy | Appartement | 55 m² | 295 000 € | 5 364 |
| 18/07/2024 | 1970 Rte De Saint Gervais 74190 Passy | Appartement | 46 m² | 295 000 € | 6 413 |
| 03/07/2024 | Vers Bouan 74190 Passy | Appartement | 18 m² | 505 100 € | 28 061 |
| 03/07/2024 | Vers Bouan 74190 Passy | Appartement | 16 m² | 505 100 € | 31 569 |
| 15/03/2024 | 251 Rue Du Lycee 74190 Passy | Maison | 98 m² | 415 000 € | 4 235 |
| 30/10/2023 | 540 Rte De Saint Gervais 74190 Passy | Maison | 92 m² | 359 050 € | 3 903 |