Signal Vente

36 Avenue des Romains 74200 Thonon-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2674E2173693Q

G énergie   E GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1948-1974
Consommation445 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 070 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 101 €/m² à Thonon-les-Bains (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen666 191 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation502 574 – 589 978 €
Soit4 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Imp De La Mouche 74200 Thonon-les-BainsAppartement111 m²329 900 €2 972
23/12/20259 Av De Champagne 74200 Thonon-les-BainsAppartement43 m²147 500 €3 430
19/12/20259 Av De Champagne 74200 Thonon-les-BainsAppartement56 m²197 000 €3 518
17/12/202511 Imp Du Clos Du Chatelard 74200 Thonon-les-BainsAppartement79 m²379 000 €4 797
12/12/20258 Che De La Combaz-Coinchat 74200 Thonon-les-BainsMaison68 m²285 000 €4 191
17/11/20259 Av De Champagne 74200 Thonon-les-BainsAppartement56 m²174 000 €3 107
14/11/20253 Che De La Mouche 74200 Thonon-les-BainsAppartement48 m²204 800 €4 267
14/11/202559 Av Jules Ferry 74200 Thonon-les-BainsAppartement69 m²219 600 €3 183
04/11/20255 Imp Du Clos Du Chatelard 74200 Thonon-les-BainsAppartement65 m²184 000 €2 831
21/10/20259 Av Des Romains 74200 Thonon-les-BainsAppartement70 m²160 000 €2 286
09/10/202546 Rue Du Commerce 74200 Thonon-les-BainsAppartement84 m²298 580 €3 555
29/08/20256 Av Du Chatelard 74200 Thonon-les-BainsAppartement64 m²160 200 €2 503
22/08/202546 Rue Du Commerce 74200 Thonon-les-BainsAppartement47 m²173 000 €3 681
11/08/20255 Che Du Clos Brule 74200 Thonon-les-BainsAppartement43 m²155 000 €3 605
23/07/202511 Imp Du Clos Du Chatelard 74200 Thonon-les-BainsAppartement86 m²395 000 €4 593