109 Chemin des sorbiers 74250 Viuz-en-Sallaz
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2674E2175774R
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1993
Consommation305 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 544 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 144 €/m² à Viuz-en-Sallaz (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen518 000 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation438 435 – 514 685 €
Soit3 812 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 45 Clos Des Noyers 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 155 m² | 734 000 € | 4 735 |
| 02/06/2025 | 184 Rte Des Pellets 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 384 m² | 1 142 800 € | 2 976 |
| 01/02/2024 | 619 Rte Des Pellets 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 190 m² | 955 000 € | 5 026 |
| 19/01/2024 | 536 Rte Des Pellets 74250 Viuz-en-Sallaz | Appartement | 90 m² | 295 500 € | 3 283 |