34 Rue de Vallard 74240 Gaillard
Maison · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 44 j) · n° 2674E2178820V
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1949
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 603 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 935 €/m² à Gaillard (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen504 357 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation450 088 – 528 364 €
Soit4 787 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 30 Rue Du Jura 74240 Gaillard | Appartement | 65 m² | 320 000 € | 4 923 |
| 19/11/2025 | 2 Rue Du Jura 74240 Gaillard | Appartement | 59 m² | 220 000 € | 3 729 |
| 30/10/2025 | 20 B Rue De Vallard 74240 Gaillard | Appartement | 30 m² | 105 000 € | 3 500 |
| 16/10/2025 | 45 B Rue De Vallard 74240 Gaillard | Maison | 101 m² | 575 000 € | 5 693 |
| 15/10/2025 | 6 Rue Des Peupliers 74240 Gaillard | Appartement | 48 m² | 192 276 € | 4 006 |
| 14/10/2025 | 26 Rue De Vallard 74240 Gaillard | Appartement | 80 m² | 255 000 € | 3 188 |
| 08/10/2025 | 26 Rue De Vallard 74240 Gaillard | Appartement | 22 m² | 117 000 € | 5 318 |
| 08/10/2025 | 26 Rue De Vallard 74240 Gaillard | Appartement | 17 m² | 117 000 € | 6 882 |
| 03/10/2025 | 26 Rue De Vallard 74240 Gaillard | Appartement | 33 m² | 160 000 € | 4 848 |
| 25/09/2025 | 6 Rue Marcel Mieusset 74240 Gaillard | Maison | 80 m² | 233 000 € | 2 913 |
| 15/09/2025 | 3 All Du Cedre 74240 Gaillard | Appartement | 43 m² | 222 200 € | 5 167 |
| 27/08/2025 | 26 Rue De Vallard 74240 Gaillard | Appartement | 80 m² | 265 500 € | 3 319 |
| 26/08/2025 | 42 Rue De La Liberation 74240 Gaillard | Appartement | 68 m² | 280 000 € | 4 118 |
| 14/08/2025 | 52 A Rue De Vallard 74240 Gaillard | Appartement | 78 m² | 180 000 € | 2 308 |
| 31/07/2025 | 24 B Rue De La Liberation 74240 Gaillard | Appartement | 63 m² | 280 000 € | 4 444 |