130 Route des Vignes 74580 Viry
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2674E2182193O
C énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface83 m²
Construction2017
Consommation105 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 107 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 921 €/m² à Viry (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen406 967 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation374 409 – 439 524 €
Soit4 921 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 942 Rte Du Pontet 74580 Viry | Maison | 75 m² | 543 900 € | 7 252 |
| 10/07/2025 | 717 Rte Du Pontet 74580 Viry | Appartement | 74 m² | 321 000 € | 4 338 |
| 30/06/2025 | 880 Rte Du Pontet 74580 Viry | Appartement | 64 m² | 548 800 € | 8 575 |
| 06/06/2025 | 25 Che Des Grives 74580 Viry | Appartement | 70 m² | 345 000 € | 4 929 |
| 26/05/2025 | 986 Rte Du Pontet 74580 Viry | Maison | 175 m² | 655 000 € | 3 743 |
| 10/04/2025 | 152 Rte Des Vignes 74580 Viry | Appartement | 101 m² | 528 600 € | 5 234 |
| 31/03/2025 | 123 Che Du Bois Desert 74580 Viry | Maison | 138 m² | 735 000 € | 5 326 |
| 19/12/2024 | 65 Che Des Noisetiers 74580 Viry | Maison | 129 m² | 537 730 € | 4 168 |
| 17/12/2024 | 91 Che Des Noisetiers 74580 Viry | Maison | 137 m² | 647 000 € | 4 723 |
| 25/10/2024 | 154 Rte Des Vignes 74580 Viry | Appartement | 93 m² | 477 750 € | 5 137 |
| 31/07/2024 | 132 Rte Des Vignes 74580 Viry | Appartement | 89 m² | 477 500 € | 5 365 |