204 Chemin des Montées 74310 Les Houches
Maison · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2674E2194593M
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface246 m²
Constructionavant 1948
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 268 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 344 €/m² à Les Houches (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen2 539 452 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 266 207 – 2 660 330 €
Soit10 034 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | 5122 Rte De Vaudagne 74310 Les Houches | Maison | 100 m² | 640 000 € | 6 400 |
| 19/12/2023 | 4780 Rte De Vaudagne 74310 Les Houches | Maison | 50 m² | 382 480 € | 7 650 |