626 Route de la Corniche 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2674E2198934L
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface81 m²
Construction1972
Consommation526 kWh/m²/an
Émissions167 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 385 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 075 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen657 305 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation495 871 – 582 109 €
Soit6 622 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 190 Imp Des Hochettes 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 70 m² | 1 183 355 € | 16 905 |
| 22/12/2023 | 75 Rte De La Corniche 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 43 m² | 1 640 000 € | 38 140 |
| 22/12/2023 | 75 Rte De La Corniche 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 111 m² | 1 640 000 € | 14 775 |