3 Chemin du Genevray 74200 Thonon-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2674E2202142V
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 809 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 101 €/m² à Thonon-les-Bains (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen533 055 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation402 136 – 472 073 €
Soit4 183 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 32 Av De Senevulaz 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 45 m² | 1 850 000 € | 41 111 |
| 12/11/2025 | 32 Av De Senevulaz 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 76 m² | 1 850 000 € | 24 342 |
| 12/11/2025 | 32 Av De Senevulaz 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 91 m² | 1 850 000 € | 20 330 |
| 12/11/2025 | 32 Av De Senevulaz 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 109 m² | 1 850 000 € | 16 972 |
| 03/11/2025 | 4 Che De Sarajo 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 108 m² | 445 500 € | 4 125 |
| 16/10/2025 | 4 Che Du Genevray 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 92 m² | 900 000 € | 9 783 |
| 17/07/2025 | 4 Che De Sarajo 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 99 m² | 375 000 € | 3 788 |
| 14/05/2025 | 20 Che Du Genevray 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 95 m² | 456 000 € | 4 800 |
| 06/03/2025 | 43 Av De Senevulaz 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 53 m² | 195 000 € | 3 679 |
| 31/01/2025 | 13 Che Du Genevray 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 49 m² | 199 000 € | 4 061 |
| 10/09/2024 | 6 Imp Du Genevray 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 55 m² | 245 000 € | 4 455 |
| 08/08/2024 | 17 Che De Sous Collonges 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 39 m² | 436 000 € | 11 179 |
| 08/08/2024 | 17 Che De Sous Collonges 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 109 m² | 436 000 € | 4 000 |
| 02/04/2024 | 8 Che Des Moulins De La Versoie 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 135 m² | 533 678 € | 3 953 |
| 23/01/2024 | 17 A Che Du Genevray 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 104 m² | 375 250 € | 3 608 |