Signal Vente

73 Rue de silence 74800 La Roche-sur-Foron

Appartement · étage 3 · 19 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 41 j)

E énergieB GESn° 2674E2204709O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface19 m²
Construction1866
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé765 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/09/2026appartement037 m²DD21343
25/08/2025appartement279 m²DD24043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 017 €/m² à La Roche-sur-Foron (163 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 323 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation64 600 – 75 835 €
Soit3 696 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025136 Rue Du Pdt Carnot 74800 La Roche-sur-ForonAppartement107 m²390 900 €3 653
16/12/2025100 Rue Perrine 74800 La Roche-sur-ForonAppartement80 m²215 800 €2 698
11/12/2025150 Av Jean Jaures 74800 La Roche-sur-ForonAppartement75 m²300 000 €4 000
08/12/202516 Pl De L Hotel De Ville 74800 La Roche-sur-ForonAppartement34 m²137 000 €4 029
25/11/202522 Rue Des Charmettes 74800 La Roche-sur-ForonAppartement85 m²120 000 €1 412
29/10/2025110 Rue Perrine 74800 La Roche-sur-ForonAppartement91 m²267 050 €2 935
23/10/2025150 Av Jean Jaures 74800 La Roche-sur-ForonAppartement75 m²304 950 €4 066
22/10/202573 Rue De Silence 74800 La Roche-sur-ForonAppartement62 m²200 250 €3 230
07/10/202516 Pl De L Hotel De Ville 74800 La Roche-sur-ForonAppartement40 m²165 400 €4 135
03/10/2025203 Fg St Martin 74800 La Roche-sur-ForonAppartement106 m²349 000 €3 292
25/09/2025103 Rue Du Pdt Carnot 74800 La Roche-sur-ForonAppartement106 m²420 000 €3 962
25/09/2025103 Rue Du Pdt Carnot 74800 La Roche-sur-ForonAppartement59 m²420 000 €7 119
19/09/202511 Pl Georges Hermann 74800 La Roche-sur-ForonAppartement93 m²230 000 €2 473
15/09/202550 Fg St Martin 74800 La Roche-sur-ForonAppartement70 m²185 000 €2 643
01/08/202521 Rue Du Foron 74800 La Roche-sur-ForonAppartement90 m²195 300 €2 170