Signal Vente

Rue de la Comtesse 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2674E2214796N

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1980
Consommation308 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 794 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen479 864 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation406 157 – 476 793 €
Soit5 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025610 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement39 m²248 800 €6 379
17/12/2025782 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement25 m²137 650 €5 506
05/12/2025845 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement46 m²201 300 €4 376
03/12/2025950 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement54 m²212 240 €3 930
26/11/202558 Rte De La Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement26 m²134 185 €5 161
24/11/2025950 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement40 m²214 100 €5 353
05/11/2025845 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement14 m²240 840 €17 203
05/11/2025690 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement16 m²240 840 €15 053
27/10/2025950 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement44 m²233 954 €5 317
24/10/2025690 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement27 m²206 090 €7 633
19/09/2025322 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement114 m²640 419 €5 618
17/09/2025294 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement39 m²215 000 €5 513
09/09/2025294 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement27 m²160 000 €5 926
08/09/2025395 Che Du Vernet 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison80 m²750 000 €9 375
25/08/202532 Rue Du Mont Blanc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement36 m²267 000 €7 417