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53 Impasse de Charousse 74700 Sallanches

Maison · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2674E2214976L

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface161 m²
Construction1966
Consommation449 kWh/m²/an
Émissions142 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 793 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 683 €/m² à Sallanches (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen755 836 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation570 203 – 669 369 €
Soit3 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202539 Rue Jules Ferry 74700 SallanchesAppartement81 m²283 000 €3 494
19/12/2025160 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement30 m²140 770 €4 692
11/12/2025309 Ancienne Route De Combloux 74700 SallanchesAppartement64 m²213 500 €3 336
04/12/2025296 Rue Du Faucigny 74700 SallanchesAppartement71 m²735 000 €10 352
13/11/202539 Rue Jules Ferry 74700 SallanchesAppartement59 m²320 000 €5 424
12/11/2025282 Rue Chesney 74700 SallanchesMaison120 m²675 105 €5 626
31/10/2025315 Rue De Montagny 74700 SallanchesAppartement42 m²560 000 €13 333
31/10/2025315 Rue De Montagny 74700 SallanchesAppartement133 m²560 000 €4 211
23/10/2025108 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement58 m²175 000 €3 017
21/10/2025212 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement26 m²105 000 €4 038
15/10/2025150 Rue De Montagny 74700 SallanchesAppartement68 m²290 000 €4 265
03/10/202584 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement62 m²190 000 €3 065
20/09/202588 Rue Du Mont Blanc 74700 SallanchesAppartement128 m²241 000 €1 883
08/09/202590 Imp Des Lithos 74700 SallanchesAppartement87 m²353 430 €4 062
06/09/202543 Rue Chesney 74700 SallanchesAppartement37 m²144 500 €3 905