8 Clos des Envignes 74160 Neydens
Maison · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2674E2221342H
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface178 m²
Construction1972
Consommation252 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 588 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 977 €/m² à Neydens (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen883 418 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation747 725 – 877 764 €
Soit4 579 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 93 Rue Du Mail 74160 Neydens | Appartement | 94 m² | 467 200 € | 4 970 |
| 04/11/2024 | 93 Rue Du Mail 74160 Neydens | Appartement | 96 m² | 490 000 € | 5 104 |
| 19/10/2023 | 93 Rue Du Mail 74160 Neydens | Appartement | 65 m² | 236 100 € | 3 632 |