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442 Chemin des Ânes 74120 Megève

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 37 j) · n° 2674E2224996V

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface23 m²
Construction1983
Consommation477 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 286 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 304 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 142 – 231 428 €
Soit9 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025101 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement24 m²232 000 €9 667
15/12/2025485 Rte De La Plaine 74120 MegèveAppartement62 m²666 780 €10 755
10/12/2025531 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement23 m²204 100 €8 874
12/11/2025423 Rte De La Plaine 74120 MegèveAppartement28 m²223 800 €7 993
23/10/2025531 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement23 m²320 000 €13 913
16/10/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement22 m²115 000 €5 227
10/10/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement52 m²360 000 €6 923
30/09/202525 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement46 m²1 084 300 €23 572
29/09/202548 Rte De La Telecabine 74120 MegèveAppartement46 m²450 000 €9 783
26/09/2025544 Che Des Anes 74120 MegèveAppartement31 m²331 600 €10 697
24/09/2025464 Che Des Anes 74120 MegèveAppartement38 m²425 000 €11 184
23/09/2025757 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement35 m²280 000 €8 000
11/07/2025964 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement43 m²360 000 €8 372
10/07/202596 All Des Planes 74120 MegèveAppartement53 m²491 400 €9 272
03/07/2025757 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement56 m²550 000 €9 821