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557 Route de la frasse 74170 Les Contamines-Montjoie

Maison · 134 m² · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 38 j)

F énergieF GESn° 2674E2225955S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface134 m²
Construction1976
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 346 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 866 €/m² à Les Contamines-Montjoie (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen920 731 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation736 953 – 865 118 €
Soit5 973 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20251104 Rte De La Frasse 74170 Les Contamines-MontjoieMaison80 m²653 000 €8 163
21/11/2025447 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement28 m²133 000 €4 750
19/11/2025447 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement19 m²92 800 €4 884
17/11/2025447 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement27 m²165 000 €6 111
17/10/2025387 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement115 m²452 000 €3 930
22/09/2025241 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement32 m²230 365 €7 199
06/08/2025117 Rte De La Frasse 74170 Les Contamines-MontjoieMaison80 m²750 000 €9 375
28/04/2025201 Che Des Loyers 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement39 m²305 000 €7 821
09/04/2025447 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement31 m²183 550 €5 921
28/03/2025242 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement60 m²275 000 €4 583
24/03/2025196 Che Des Loyers 74170 Les Contamines-MontjoieMaison83 m²940 000 €11 325
05/02/2025167 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement36 m²165 000 €4 583
30/12/2024433 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement23 m²130 100 €5 657
03/12/202466 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement40 m²826 927 €20 673
03/12/202460 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement136 m²826 927 €6 080