27 Rue du Marronnier 74580 Viry
Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2674E2234762L
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1981
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 659 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 921 €/m² à Viry (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen382 362 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation341 220 – 400 562 €
Soit4 773 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 141 Rue Des Coulerins 74580 Viry | Appartement | 49 m² | 170 000 € | 3 469 |
| 10/12/2025 | 145 Rte De La Gare 74580 Viry | Appartement | 45 m² | 220 000 € | 4 889 |
| 03/12/2025 | 20 Pl Des Aviateurs 74580 Viry | Appartement | 65 m² | 333 000 € | 5 123 |
| 25/11/2025 | 170 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 29 m² | 125 000 € | 4 310 |
| 24/11/2025 | 141 Rue Des Coulerins 74580 Viry | Appartement | 31 m² | 112 440 € | 3 627 |
| 23/10/2025 | 41 Pl Des Aviateurs 74580 Viry | Appartement | 100 m² | 362 300 € | 3 623 |
| 15/10/2025 | 242 Rte De La Gare 74580 Viry | Appartement | 70 m² | 300 000 € | 4 286 |
| 06/10/2025 | 103 Rue Des Coulerins 74580 Viry | Appartement | 67 m² | 275 000 € | 4 104 |
| 18/07/2025 | 128 Che Vy Darri 74580 Viry | Appartement | 77 m² | 375 000 € | 4 870 |
| 16/07/2025 | 145 Rte De La Gare 74580 Viry | Appartement | 60 m² | 388 000 € | 6 467 |
| 15/07/2025 | 76 Che Sous La Rippe 74580 Viry | Maison | 129 m² | 643 800 € | 4 991 |
| 10/07/2025 | 220 Rte De La Gare 74580 Viry | Maison | 75 m² | 225 000 € | 3 000 |
| 08/07/2025 | 100 Rue Des Coulerins 74580 Viry | Appartement | 46 m² | 238 000 € | 5 174 |
| 04/07/2025 | 242 Rte De La Gare 74580 Viry | Appartement | 59 m² | 262 300 € | 4 446 |
| 03/06/2025 | 223 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 42 m² | 238 350 € | 5 675 |