118 Impasse des Champs de Lossy 74380 Cranves-Sales
Maison · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2674E2237267U
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface139 m²
Construction2018
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 251 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen658 107 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation605 459 – 710 756 €
Soit4 721 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 31 Che Des Contamines 74380 Cranves-Sales | Maison | 126 m² | 600 000 € | 4 762 |
| 31/03/2025 | 171 Che Des Nants 74380 Cranves-Sales | Maison | 80 m² | 420 000 € | 5 250 |
| 16/12/2024 | 190 Che Des Volandes 74380 Cranves-Sales | Maison | 55 m² | 318 000 € | 5 782 |
| 19/09/2024 | 76 Che Des Nants 74380 Cranves-Sales | Maison | 54 m² | 389 000 € | 7 204 |
| 12/09/2024 | 155 Che Des Moranches 74380 Cranves-Sales | Maison | 140 m² | 470 000 € | 3 357 |
| 09/08/2024 | 17 Che Des Contamines 74380 Cranves-Sales | Maison | 122 m² | 475 000 € | 3 893 |
| 09/02/2024 | 1416 Rte De Lossy 74380 Cranves-Sales | Maison | 100 m² | 368 000 € | 3 680 |
| 22/12/2023 | 26 Rte Des Marais 74380 Cranves-Sales | Maison | 109 m² | 255 250 € | 2 342 |
| 30/11/2023 | 224 Che Des Moranches 74380 Cranves-Sales | Maison | 117 m² | 513 702 € | 4 391 |