Signal Vente

41 Rue du Général de Gaulle 74700 Sallanches

Appartement · étage 3 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2674E2246754R

E énergie   E GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1970
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 432 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/10/2025appartement073 m²DD21528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 848 €/m² à Sallanches (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 424 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation205 188 – 240 872 €
Soit3 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025152 Rue Du 8 Mai 1945 74700 SallanchesAppartement85 m²213 000 €2 506
20/11/20251003 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement32 m²127 270 €3 977
15/10/202579 Rue Du Gen De Gaulle 74700 SallanchesAppartement53 m²119 000 €2 245
25/09/2025152 Rue Du 8 Mai 1945 74700 SallanchesAppartement15 m²50 880 €3 392
16/09/2025125 Rue Des Aiguilles De Warens 74700 SallanchesAppartement78 m²219 500 €2 814
03/09/20251314 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement72 m²237 000 €3 292
20/08/20251135 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement47 m²439 600 €9 353
20/08/20251135 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement66 m²439 600 €6 661
04/08/2025640 Rue De Savoie 74700 SallanchesAppartement71 m²257 500 €3 627
30/07/20251139 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement77 m²312 000 €4 052
22/07/202588 Imp De La Cascade 74700 SallanchesAppartement88 m²185 000 €2 102
09/07/20251007 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement49 m²132 500 €2 704
27/06/202532 Rue De Spaichingen 74700 SallanchesAppartement73 m²212 190 €2 907
11/06/202552 Imp De La Cascade 74700 SallanchesAppartement78 m²153 400 €1 967
03/06/202529 Rue De Spaichingen 74700 SallanchesAppartement73 m²143 000 €1 959