Signal Vente

9 Chemin du loup 74160 Saint-Julien-en-Genevois

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 36 j)

G énergieG GESn° 2674E2252121C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface56 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 642 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/06/2026appartement089 m²FF26363
01/06/2026immeuble01 178 m²FF31932
09/03/2026appartement090 m²FF24750
10/02/2026appartement055 m²GG50455

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 775 €/m² à Saint-Julien-en-Genevois (245 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 968 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation200 646 – 235 541 €
Soit3 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20252 B Rue De La Fontaine Des Freres 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement114 m²410 000 €3 596
18/11/202516 Che De Certoux 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement72 m²305 000 €4 236
13/11/20256 Rue Du Jura 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement80 m²517 500 €6 469
07/11/202524 Rue Amedee Viii De Savoie 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement31 m²80 000 €2 581
24/10/202526 Che De Certoux 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement40 m²262 500 €6 563
21/10/202522 Che Du Cret Millet 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement44 m²290 870 €6 611
17/10/20258 Rue Amedee Viii De Savoie 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement64 m²295 600 €4 619
14/10/202520 Che De Certoux 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement59 m²305 000 €5 169
01/10/20258 A Rue Du Jura 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement141 m²398 500 €2 826
30/09/202522 Che De Certoux 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement52 m²294 330 €5 660
22/09/202524 Che De Certoux 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement64 m²323 000 €5 047
12/09/202526 Che De Certoux 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement44 m²254 000 €5 773
24/07/202511 Che Du Loup 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement96 m²605 290 €6 305
21/07/20252 B Rue De La Fontaine Des Freres 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement77 m²299 850 €3 894
27/06/202518 Che De Certoux 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement66 m²306 500 €4 644