Impasse de la sapinière 74190 Passy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2674E2252526R
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Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | appartement | 0 | 66 m² | D | B | 240 | 43 |
| 02/09/2026 | appartement | 0 | 54 m² | E | B | 276 | 51 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 45 Av Des Aravis 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 57 m² | 220 000 € | 3 860 |
| 26/11/2025 | 45 Av Des Aravis 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 16 m² | 220 000 € | 13 750 |
| 10/09/2025 | 241 Rue De La Sapiniere 74190 Passy | Maison | 107 m² | 395 000 € | 3 692 |
| 13/11/2024 | 41 Rue Hector Grangerat 74190 Passy | Appartement | 82 m² | 280 000 € | 3 415 |
| 19/07/2024 | 418 Av De Chamonix 74190 Passy | Appartement | 38 m² | 45 000 € | 1 184 |
| 04/07/2024 | 34 Rue De Portette 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 102 m² | 590 000 € | 5 784 |
| 04/07/2024 | 34 Rue De Portette 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 40 m² | 590 000 € | 14 750 |
| 15/03/2024 | 251 Rue Du Lycee 74190 Passy | Maison | 98 m² | 415 000 € | 4 235 |
| 30/10/2023 | 540 Rte De Saint Gervais 74190 Passy | Maison | 92 m² | 359 050 € | 3 903 |