Signal Vente

295 Avenue du côteau 74190 Passy

Maison · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2674E2259078R

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 624 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 648 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation355 753 – 417 623 €
Soit4 798 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025879 Av De L Aerodrome 74190 PassyAppartement39 m²860 000 €22 051
22/12/2025879 Av De L Aerodrome 74190 PassyAppartement38 m²860 000 €22 632
22/12/2025879 Av De L Aerodrome 74190 PassyAppartement75 m²860 000 €11 467
02/12/2025139 Av Du Coteau 74190 PassyAppartement30 m²87 000 €2 900
21/11/2025147 Av Du Coteau 74190 PassyAppartement22 m²166 150 €7 552
21/11/2025147 Av Du Coteau 74190 PassyAppartement28 m²166 150 €5 934
19/11/2025143 All Du Clos Blanc 74190 PassyAppartement78 m²160 000 €2 051
03/11/2025147 Av Du Coteau 74190 PassyAppartement29 m²150 000 €5 172
25/09/2025847 Av De L Aerodrome 74190 PassyAppartement40 m²156 000 €3 900
23/09/202595 Rue Des Pres Maurice 74190 PassyMaison95 m²502 477 €5 289
13/08/20258 Gr Gde Rue Salvador Allende 74190 PassyAppartement130 m²325 000 €2 500
16/04/2025661 A Av De Marlioz 74190 PassyMaison94 m²394 850 €4 201
18/03/2025140 All Du Clos Blanc 74190 PassyAppartement67 m²220 900 €3 297
10/03/202537 Imp Des Jonquilles 74190 PassyMaison18 m²240 000 €13 333
10/03/202537 Imp Des Jonquilles 74190 PassyMaison100 m²240 000 €2 400