Signal Vente

826 Avenue henri ducoudray 74190 Passy

Maison · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2674E2283211W

C énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface127 m²
Construction1981
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 231 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen626 164 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation576 071 – 676 257 €
Soit4 946 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025800 Av Henri Ducoudray 74190 PassyAppartement90 m²272 000 €3 022
05/09/202574 Dsc De Saint Antoine 74190 PassyAppartement83 m²255 000 €3 072
25/04/202592 Les Hameaux De La Ravoire 74190 PassyAppartement66 m²328 300 €4 974
18/03/202574 Dsc De Saint Antoine 74190 PassyAppartement53 m²161 000 €3 038
11/12/2024108 Dsc De Saint Antoine 74190 PassyAppartement92 m²265 000 €2 880
17/05/2024178 Imp Des Murets 74190 PassyMaison32 m²202 100 €6 316
17/05/2024150 Imp Des Murets 74190 PassyMaison48 m²173 900 €3 623
21/03/202444 Che Du Vieux Chateau 74190 PassyMaison37 m²170 000 €4 595
13/02/202487 Les Hameaux De La Ravoire 74190 PassyAppartement86 m²437 000 €5 081