Signal Vente

502 Route des Hauts de Rochebrune 74120 Megève

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2674E2289738X

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1979
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé782 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen494 723 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation441 491 – 518 272 €
Soit10 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025229 Rte Des Hauts De Rochebrune 74120 MegèveAppartement25 m²224 450 €8 978
11/12/2025586 Rte Des Perchets 74120 MegèveAppartement17 m²240 000 €14 118
19/11/2025735 Rte Des Perchets 74120 MegèveAppartement32 m²360 000 €11 250
19/11/2025735 Rte Des Perchets 74120 MegèveAppartement18 m²360 000 €20 000
21/10/2025586 Rte Des Perchets 74120 MegèveAppartement69 m²200 000 €2 899
07/10/2025229 Rte Des Hauts De Rochebrune 74120 MegèveAppartement37 m²246 445 €6 661
26/06/202559 Che De Fanou 74120 MegèveAppartement100 m²1 830 000 €18 300
07/05/2025380 Rte Des Perchets 74120 MegèveAppartement48 m²410 000 €8 542
29/04/2025229 Rte Des Hauts De Rochebrune 74120 MegèveAppartement47 m²508 888 €10 827
31/03/2025229 Rte Des Hauts De Rochebrune 74120 MegèveAppartement25 m²187 100 €7 484
13/12/2024573 Rte Des Hauts De Rochebrune 74120 MegèveAppartement25 m²220 000 €8 800
12/11/2024229 Rte Des Hauts De Rochebrune 74120 MegèveAppartement23 m²180 000 €7 826
03/09/2024215 Rte Des Hauts De Rochebrune 74120 MegèveMaison53 m²1 800 000 €33 962
30/08/2024229 Rte Des Hauts De Rochebrune 74120 MegèveAppartement47 m²368 000 €7 830
03/04/202483 Che De Fanou 74120 MegèveAppartement102 m²1 492 000 €14 627