95 Route de Pommery 74580 Viry
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2674E2290803W
G énergie G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface213 m²
Constructionavant 1948
Consommation450 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 022 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 375 €/m² à Viry (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen930 125 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation701 686 – 823 719 €
Soit3 588 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 87 Che Aux Croix 74580 Viry | Maison | 70 m² | 345 000 € | 4 929 |
| 29/02/2024 | 544 Rte De Germagny 74580 Viry | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 |
| 29/02/2024 | 544 Rte De Germagny 74580 Viry | Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 |