Signal Vente

4 Impasse de l'Alliance 74100 Vétraz-Monthoux

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

E énergieE GESn° 2674E2300133S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface31 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé798 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/05/2026appartement053 m²DD19933
13/02/2026appartement088 m²CC10028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 305 €/m² à Vétraz-Monthoux (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 025 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation112 592 – 132 173 €
Soit3 961 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20258 Che Des Cedres 74100 Vétraz-MonthouxAppartement102 m²403 200 €3 953
06/08/2025Les Poses Longues 74100 Vétraz-MonthouxAppartement97 m²482 000 €4 969
17/07/20254 B Imp Du Mont Gosse 74100 Vétraz-MonthouxAppartement99 m²560 000 €5 657
17/07/20254 B Imp Du Mont Gosse 74100 Vétraz-MonthouxAppartement92 m²560 000 €6 087
26/06/20255 All Des Magnolias 74100 Vétraz-MonthouxMaison117 m²565 850 €4 836
30/04/20259 Rue Du Vernand 74100 AnnemasseAppartement93 m²250 750 €2 696
31/03/202517 Che Des Trois Noyers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement78 m²366 000 €4 692
03/02/20254 Imp Du Coteau 74100 AnnemasseAppartement46 m²181 500 €3 946
07/01/20259 Rue Du Vernand 74100 AnnemasseAppartement60 m²216 650 €3 611
20/12/20248 Imp Du Saleve 74100 Vétraz-MonthouxMaison75 m²480 000 €6 400
04/12/202419 Che Des Trois Noyers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement92 m²346 000 €3 761
20/11/202416 Rte De Collonges 74100 Vétraz-MonthouxMaison77 m²360 000 €4 675
01/08/202415 Che Des Trois Noyers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement62 m²215 000 €3 468
13/05/20241 Rte De Collonges 74100 Vétraz-MonthouxMaison74 m²728 300 €9 842
18/03/20244 Imp Du Mont Gosse 74100 Vétraz-MonthouxMaison95 m²542 720 €5 713