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61 Route des soudans 74190 Passy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2674E2314971K

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface24 m²
Constructionavant 1948
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 130 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement025 m²FC36458
10/09/2026appartement026 m²GC47973
10/09/2026appartement028 m²EB30261
10/09/2026appartement027 m²DB26853
10/09/2026appartement030 m²DB25653
09/09/2026immeuble0158 m²FC35445
30/01/2026maison0160 m²FC39345

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 595 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 724 – 112 371 €
Soit4 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202597 Rue Du Mont Joly 74190 PassyAppartement49 m²228 350 €4 660
10/09/2025106 Rue Des Aravis 74190 PassyAppartement52 m²230 875 €4 440
26/08/202520 Pl Du Marche 74190 PassyAppartement117 m²275 500 €2 355
04/06/2025270 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement63 m²226 500 €3 595
03/06/2025270 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement84 m²306 100 €3 644
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement22 m²947 800 €43 082
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement38 m²947 800 €24 942
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement25 m²947 800 €37 912
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement24 m²947 800 €39 492
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement40 m²947 800 €23 695
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement28 m²947 800 €33 850
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement111 m²947 800 €8 539
17/03/202540 Rue Pierre Bosson 74190 PassyAppartement63 m²215 000 €3 413
14/03/20252 Rue Paul Corbin 74190 PassyMaison123 m²515 400 €4 190
04/03/2025304 Che Des Ursulines 74190 PassyAppartement65 m²235 350 €3 621