Signal Vente

460 Avenue du Mont d'Arbois 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2674E2316270J

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction2008
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 716 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026immeuble0737 m²DD18430
10/09/2026appartement068 m²DD18253
10/09/2026appartement045 m²DD19253
10/09/2026appartement078 m²DD17853
10/09/2026appartement068 m²DD16653
10/09/2026appartement045 m²DD17653
10/09/2026appartement045 m²DD19253
10/09/2026appartement066 m²DD18253
10/09/2026appartement066 m²DD21253
10/09/2026appartement045 m²DD17653
10/09/2026appartement066 m²DD16653
10/09/2026appartement066 m²DD19353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen456 456 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation407 341 – 478 183 €
Soit5 676 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025610 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement39 m²248 800 €6 379
17/12/2025782 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement25 m²137 650 €5 506
15/12/2025218 Rue Du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement46 m²313 000 €6 804
05/12/2025845 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement46 m²201 300 €4 376
26/11/202558 Rte De La Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement26 m²134 185 €5 161
14/11/2025165 Rue Du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement21 m²40 000 €1 905
12/11/2025340 Rue Du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement75 m²436 900 €5 825
05/11/2025845 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement14 m²240 840 €17 203
05/11/2025690 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement16 m²240 840 €15 053
24/10/2025690 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement27 m²206 090 €7 633
19/09/2025322 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement114 m²640 419 €5 618
17/09/2025294 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement39 m²215 000 €5 513
09/09/2025294 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement27 m²160 000 €5 926
08/09/2025395 Che Du Vernet 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison80 m²750 000 €9 375
02/09/202585 Rue Du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement41 m²195 000 €4 756