28 Rue Royale 74000 Annecy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2674E2318010H
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2026 | appartement | 0 | 84 m² | D | D | 170 | 53 |
| 29/06/2026 | immeuble | – | 1 933 m² | E | E | 227 | 26 |
| 24/07/2025 | appartement | 0 | 40 m² | E | E | 287 | 44 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Av D Alery 74000 Annecy | Appartement | 35 m² | 213 220 € | 6 092 |
| 15/12/2025 | 2 Rue De La Poste 74000 Annecy | Appartement | 54 m² | 338 000 € | 6 259 |
| 12/12/2025 | 6 Rue De L Ile 74000 Annecy | Appartement | 30 m² | 165 000 € | 5 500 |
| 28/11/2025 | 6 Rue De Rumilly 74000 Annecy | Appartement | 74 m² | 356 970 € | 4 824 |
| 28/11/2025 | 17 Av D Alery 74000 Annecy | Appartement | 65 m² | 30 000 € | 462 |
| 27/11/2025 | 9 Rue Sommeiller 74000 Annecy | Appartement | 184 m² | 1 214 800 € | 6 602 |
| 26/11/2025 | 3 Pas Des Cordeliers 74000 Annecy | Appartement | 63 m² | 310 000 € | 4 921 |
| 25/11/2025 | 13 B Av De Chambery 74000 Annecy | Appartement | 55 m² | 322 000 € | 5 855 |
| 25/11/2025 | 13 B Av De Chambery 74000 Annecy | Appartement | 28 m² | 322 000 € | 11 500 |
| 19/11/2025 | 16 Av D Alery 74000 Annecy | Appartement | 28 m² | 185 000 € | 6 607 |
| 17/11/2025 | 21 Rue Royale 74000 Annecy | Appartement | 42 m² | 183 000 € | 4 357 |
| 13/11/2025 | 4 Fg Des Balmettes 74000 Annecy | Appartement | 117 m² | 370 000 € | 3 162 |
| 07/11/2025 | 7 Av D Alery 74000 Annecy | Appartement | 56 m² | 285 900 € | 5 105 |
| 04/11/2025 | 3 Rue Carnot 74000 Annecy | Appartement | 28 m² | 167 200 € | 5 971 |
| 31/10/2025 | 17 B Rue Royale 74000 Annecy | Appartement | 22 m² | 160 000 € | 7 273 |