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13 Avenue du Giffre 74100 Annemasse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2674E2327243K

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface25 m²
Construction1948-1974
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé418 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement0135 m²AA5253
24/09/2026appartement0135 m²AA5253
11/09/2026appartement029 m²AA6953
11/09/2026appartement030 m²BA9853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 571 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation92 399 – 108 469 €
Soit4 050 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20253 Rue Rene Blanc 74100 AnnemasseAppartement79 m²215 000 €2 722
22/12/20252 Rue De La Faucille 74100 AnnemasseAppartement96 m²384 000 €4 000
22/12/20252 Rue Du Docteur Favre 74100 AnnemasseAppartement78 m²266 000 €3 410
18/12/202545 Rue Du Chablais 74100 AnnemasseAppartement46 m²226 350 €4 921
18/12/202511 Rue De Romagny 74100 AnnemasseAppartement47 m²227 550 €4 841
16/12/20256 Rue Adolphe Magnin 74100 AnnemasseAppartement68 m²283 750 €4 173
15/12/202534 Rue Du Faucigny 74100 AnnemasseAppartement22 m²119 670 €5 440
09/12/20254 Rue De La Faucille 74100 AnnemasseAppartement110 m²383 850 €3 490
04/12/202515 Rue De Romagny 74100 AnnemasseAppartement56 m²249 300 €4 452
03/12/20258 Rue Du Chablais 74100 AnnemasseAppartement76 m²267 000 €3 513
26/11/202565 Av De La Gare 74100 AnnemasseAppartement52 m²310 000 €5 962
26/11/202565 Av De La Gare 74100 AnnemasseAppartement77 m²310 000 €4 026
24/11/20255 Rue Des Tournelles 74100 AnnemasseAppartement58 m²227 845 €3 928
21/11/202516 Rue Du Chablais 74100 AnnemasseAppartement80 m²280 000 €3 500
19/11/20252 Rue Du Docteur Favre 74100 AnnemasseAppartement76 m²200 000 €2 632