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11 Rue édouard herriot 74300 Cluses

Appartement · étage 1 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2674E2339518N

E énergie   C GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1963
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 856 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 734 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation208 836 – 245 155 €
Soit3 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202513 Rue Nicolas Girod 74300 ClusesAppartement41 m²110 000 €2 683
31/10/20254 Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement32 m²66 000 €2 063
27/10/202518 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement72 m²125 000 €1 736
10/10/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement42 m²74 000 €1 762
16/09/20256 Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement42 m²76 000 €1 810
12/09/202518 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement92 m²176 000 €1 913
11/09/202560 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement60 m²119 000 €1 983
21/08/202520 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement94 m²130 660 €1 390
31/07/202519 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²70 000 €933
31/07/202515 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²85 000 €1 133
17/07/202562 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement57 m²78 000 €1 368
11/07/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement94 m²185 000 €1 968
25/06/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement42 m²70 000 €1 667
19/06/20256 Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement43 m²123 000 €2 860
10/06/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement42 m²87 000 €2 071