719 Chemin de cran 74190 Passy
Immeuble · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2674E2342364Z
F énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface391 m²
Construction1948-1974
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 225 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (individuel)
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 962 263 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 570 595 – 1 843 742 €
Soit4 372 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 4541 Che Du Plan De Charlet 74480 Passy | Maison | 48 m² | 180 000 € | 3 750 |
| 11/10/2024 | 869 Che De Cran 74480 Passy | Maison | 110 m² | 449 000 € | 4 082 |
| 07/06/2024 | 719 Che De Cran 74480 Passy | Appartement | 52 m² | 337 525 € | 6 491 |