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71 Avenue du Lac 74140 Douvaine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2674E2345273W

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1989-2000
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 083 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026immeuble0608 m²CA12230
14/09/2026appartement071 m²CA12953
14/09/2026appartement071 m²CA13053
14/09/2026appartement071 m²CA13053
14/09/2026appartement081 m²CA11653
14/09/2026appartement081 m²CA11553
14/09/2026appartement081 m²CA11653
14/09/2026appartement081 m²CA11653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 182 €/m² à Douvaine (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 595 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation274 707 – 322 482 €
Soit4 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202533 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineMaison90 m²446 700 €4 963
04/09/20259 Rue Des Balaries 74140 DouvaineAppartement81 m²380 000 €4 691
21/08/202560 T Av Du Lac 74140 DouvaineMaison103 m²495 000 €4 806
14/08/202588 Av De Geneve 74140 DouvaineMaison208 m²761 750 €3 662
31/07/202550 Av Du Lac 74140 DouvaineAppartement21 m²150 000 €7 143
31/07/202579 Av Du Lac 74140 DouvaineAppartement77 m²366 700 €4 762
16/07/202579 Av Du Lac 74140 DouvaineAppartement68 m²325 525 €4 787
06/06/202545 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineMaison135 m²632 250 €4 683
02/06/202553 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineMaison130 m²635 160 €4 886
26/05/202573 Av Du Lac 74140 DouvaineMaison93 m²380 000 €4 086
30/04/202521 Rte D Artangy 74140 DouvaineAppartement98 m²404 150 €4 124
29/04/202526 Av Du Lac 74140 DouvaineAppartement49 m²229 000 €4 673
09/04/202539 Av Du Lac 74140 DouvaineAppartement66 m²300 000 €4 545
20/02/202515 Rte D Artangy 74140 DouvaineMaison135 m²560 000 €4 148
19/02/20259 Rue Des Balaries 74140 DouvaineAppartement41 m²205 000 €5 000