Signal Vente

12 Rue Grenette 74000 Annecy

Immeuble · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2674E2345737S

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface613 m²
Construction1945
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé24 833 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 427 283 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 743 197 – 3 220 275 €
Soit4 864 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20252 Rue De La Poste 74000 AnnecyAppartement54 m²338 000 €6 259
12/12/20256 Rue De L Ile 74000 AnnecyAppartement30 m²165 000 €5 500
11/12/20252 Quai Perriere 74000 AnnecyAppartement85 m²744 400 €8 758
11/12/20257 Fg Des Annonciades 74000 AnnecyAppartement35 m²160 000 €4 571
08/12/202511 Rue Vaugelas 74000 AnnecyAppartement93 m²555 000 €5 968
01/12/20252 Rue Joseph Blanc 74000 AnnecyAppartement74 m²558 000 €7 541
21/11/202521 Rue Filaterie 74000 AnnecyAppartement28 m²158 000 €5 643
10/11/20253 Rue De La Providence 74000 AnnecyAppartement52 m²42 456 €816
04/11/20253 Rue Carnot 74000 AnnecyAppartement28 m²167 200 €5 971
28/10/202513 Rue Du Paquier 74000 AnnecyAppartement30 m²185 980 €6 199
24/10/20256 Rue Royale 74000 AnnecyAppartement165 m²1 178 500 €7 142
24/10/20253 Rue De La Providence 74000 AnnecyAppartement15 m²85 000 €5 667
21/10/20251 Rue Camille Dunant 74000 AnnecyAppartement138 m²1 246 000 €9 029
15/10/202512 Rue Vaugelas 74000 AnnecyAppartement29 m²191 350 €6 598
15/10/20258 Rue Du Lac 74000 AnnecyAppartement130 m²1 155 000 €8 885