4 Rue de la Drague 74100 Annemasse
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2674E2350158T
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface117 m²
Construction1933
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 383 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 376 €/m² à Annemasse (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen626 304 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation501 294 – 588 475 €
Soit4 677 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 70 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 47 m² | 255 000 € | 5 426 |
| 16/12/2025 | 36 Rue Du Joroux 74100 Annemasse | Appartement | 62 m² | 181 000 € | 2 919 |
| 20/11/2025 | 64 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 42 m² | 193 000 € | 4 595 |
| 07/11/2025 | 51 Av De Verdun 74100 Annemasse | Appartement | 44 m² | 177 490 € | 4 034 |
| 31/10/2025 | 51 Av De Verdun 74100 Annemasse | Appartement | 35 m² | 152 000 € | 4 343 |
| 29/10/2025 | 11 Rue Des Eaux Belles 74100 Annemasse | Maison | 73 m² | 471 600 € | 6 460 |
| 27/10/2025 | 65 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 40 m² | 175 000 € | 4 375 |
| 24/10/2025 | 85 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 75 m² | 147 500 € | 1 967 |
| 17/10/2025 | 4 Rue Sur Rez 74100 Annemasse | Maison | 95 m² | 503 500 € | 5 300 |
| 03/10/2025 | 89 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 31 m² | 120 000 € | 3 871 |
| 02/10/2025 | 63 Rue Du Vernand 74100 Annemasse | Appartement | 68 m² | 294 990 € | 4 338 |
| 01/10/2025 | 65 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 46 m² | 165 900 € | 3 607 |
| 18/09/2025 | 6 Rue Des Fontaines 74100 Annemasse | Appartement | 28 m² | 100 800 € | 3 600 |
| 16/09/2025 | 63 Rue Du Vernand 74100 Annemasse | Appartement | 84 m² | 361 500 € | 4 304 |
| 05/09/2025 | 51 Av De Verdun 74100 Annemasse | Appartement | 44 m² | 176 000 € | 4 000 |