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402 Chemin du Bacon 74120 Megève

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2674E2364679G

E énergie   E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1978-1982
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 518 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen478 866 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation405 312 – 475 802 €
Soit9 725 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202580 All Des Hauts Megevans 74120 MegèveAppartement37 m²410 000 €11 081
18/12/2025165 All De La Grande Fontaine 74120 MegèveAppartement46 m²312 000 €6 783
07/10/2025100 All Des Hauts Megevans 74120 MegèveAppartement32 m²337 000 €10 531
22/09/2025149 All De La Grande Fontaine 74120 MegèveAppartement55 m²168 750 €3 068
11/07/2025100 All Des Hauts Megevans 74120 MegèveAppartement41 m²440 000 €10 732
03/07/2025141 Rue Beau Soleil 74120 MegèveAppartement51 m²300 000 €5 882
03/07/2025141 Rue Beau Soleil 74120 MegèveAppartement51 m²350 000 €6 863
03/07/2025141 Rue Beau Soleil 74120 MegèveAppartement29 m²350 000 €12 069
12/05/202542 Imp De La Molettaz 74120 MegèveAppartement36 m²1 050 000 €29 167
12/05/202542 Imp De La Molettaz 74120 MegèveAppartement109 m²1 050 000 €9 633
31/03/2025376 Che Du Bacon 74120 MegèveMaison218 m²5 770 000 €26 468
19/02/20251866 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement34 m²250 000 €7 353
13/11/20241890 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement20 m²165 000 €8 250
04/11/202411 All De La Grande Fontaine 74120 MegèveAppartement54 m²340 500 €6 306
18/09/2024150 All Des Hauts Megevans 74120 MegèveAppartement22 m²180 000 €8 182