1287 Chemin de l'épagny 74190 Passy
Maison · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2674E2365057U
G énergie G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface94 m²
Construction1881
Consommation463 kWh/m²/an
Émissions147 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 504 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen465 419 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation351 112 – 412 175 €
Soit4 056 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 239 Che De La Size 74190 Passy | Appartement | 18 m² | 88 000 € | 4 889 |
| 04/09/2024 | 208 Ham De La Clairiere 74190 Passy | Maison | 137 m² | 887 768 € | 6 480 |
| 01/03/2024 | 20 Che Des Remondins 74190 Passy | Maison | 64 m² | 360 000 € | 5 625 |
| 09/01/2024 | 115 Che De La Size 74190 Passy | Maison | 151 m² | 900 000 € | 5 960 |