Signal Vente

260a Rue des Grandes Terres 74330 Epagny Metz-Tessy

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

D énergieD GESn° 2674E2372517S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface37 m²
Construction1996
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé771 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 317 €/m² à Epagny Metz-Tessy (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 134 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation174 137 – 204 422 €
Soit5 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025220 Rue Du Mont Baron 74330 Epagny Metz-TessyAppartement63 m²329 000 €5 222
31/10/2025114 Rue De La Republique 74330 Epagny Metz-TessyAppartement80 m²385 000 €4 813
08/09/202526 Rue Des Grandes Terres 74330 Epagny Metz-TessyAppartement46 m²264 650 €5 753
04/09/202526 Rue Des Grandes Terres 74330 Epagny Metz-TessyAppartement38 m²239 000 €6 289
14/08/2025194 Rue De Champlanche 74330 Epagny Metz-TessyAppartement50 m²351 600 €7 032
11/08/2025260 Rue Des Grandes Terres 74330 Epagny Metz-TessyAppartement67 m²333 200 €4 973
11/08/2025220 Rue Du Mont Baron 74330 Epagny Metz-TessyAppartement69 m²330 000 €4 783
30/06/202593 Rue Du Mont Baron 74330 Epagny Metz-TessyAppartement56 m²315 600 €5 636
17/06/2025372 Rte De Sillingy 74330 Epagny Metz-TessyAppartement82 m²306 310 €3 735
07/05/2025145 Rue De La Prairie 74330 Epagny Metz-TessyAppartement47 m²274 700 €5 845
29/04/2025167 Rue De Champlanche 74330 Epagny Metz-TessyAppartement130 m²526 900 €4 053
22/04/2025145 Rue De La Prairie 74330 Epagny Metz-TessyAppartement75 m²400 000 €5 333
17/03/2025164 Rue De La Republique 74330 Epagny Metz-TessyMaison134 m²610 000 €4 552
17/03/2025164 Rue De La Republique 74330 Epagny Metz-TessyMaison175 m²610 000 €3 486
14/03/202535 D Che De L'union 74370 Epagny Metz-TessyAppartement166 m²1 048 400 €6 316