Signal Vente

35 Rue olympe de gouges 74160 Saint-Julien-en-Genevois

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 20 j)

C énergieC GESn° 2674E2375702F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface48 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation95 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé455 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/06/2026appartement073 m²CC8223
04/05/2026appartement046 m²CC8123

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 776 €/m² à Saint-Julien-en-Genevois (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 203 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation211 787 – 248 619 €
Soit4 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202580 Rue Nelson Mandela 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement80 m²419 600 €5 245
17/11/202580 Rue Du General Dessaix 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement53 m²290 000 €5 472
29/10/2025783 Rte De Therens 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement68 m²308 000 €4 529
14/10/20253 Che Du Cret Millet 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement51 m²293 555 €5 756
13/10/2025110 Rue Nelson Mandela 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement35 m²160 000 €4 571
09/10/202555 Rue Olympe De Gouges 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement95 m²474 570 €4 995
30/09/202551 Rue Jean Jaures 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement77 m²436 250 €5 666
29/08/2025214 Rue Nelson Mandela 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement37 m²250 000 €6 757
22/08/2025171 Rue Balcon De L'aire 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement61 m²340 800 €5 587
06/08/202580 Rue Du General Dessaix 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement78 m²320 000 €4 103
09/07/202540 Rue Stephane Hessel 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement77 m²385 850 €5 011
07/07/2025191 Rue Du General Dessaix 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement42 m²225 000 €5 357
07/07/2025733 Rte De Therens 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement36 m²140 000 €3 889
04/06/202550 Rue Jean Jaures 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement88 m²427 900 €4 863
25/04/20252 All De La Feuillee 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement89 m²425 600 €4 782