17 Rue des alpes 74190 Passy
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2674E2376298D
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 245 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen520 814 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation416 859 – 489 357 €
Soit4 303 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 97 Rue Du Mont Joly 74190 Passy | Appartement | 49 m² | 228 350 € | 4 660 |
| 29/12/2025 | 276 Rue Du Prarion 74190 Passy | Appartement | 62 m² | 201 500 € | 3 250 |
| 19/12/2025 | 30 Rue De Plate 74190 Passy | Appartement | 68 m² | 224 100 € | 3 296 |
| 12/12/2025 | 34 Rue De La Centrale 74190 Passy | Appartement | 50 m² | 246 570 € | 4 931 |
| 31/10/2025 | 90 Rue De Plate 74190 Passy | Appartement | 60 m² | 168 000 € | 2 800 |
| 11/09/2025 | 321 Av Du Mont Blanc 74190 Passy | Maison | 64 m² | 270 000 € | 4 219 |
| 10/09/2025 | 59 Imp Du Clos Nord 74190 Passy | Maison | 80 m² | 285 000 € | 3 563 |
| 10/09/2025 | 106 Rue Des Aravis 74190 Passy | Appartement | 52 m² | 230 875 € | 4 440 |
| 26/08/2025 | 20 Pl Du Marche 74190 Passy | Appartement | 117 m² | 275 500 € | 2 355 |
| 29/07/2025 | 59 Rue Du Prarion 74190 Passy | Appartement | 60 m² | 244 880 € | 4 081 |
| 18/07/2025 | 119 Rue Du Prarion 74190 Passy | Appartement | 62 m² | 275 000 € | 4 435 |
| 15/07/2025 | 175 Rue De La Centrale 74190 Passy | Appartement | 105 m² | 291 850 € | 2 780 |
| 09/07/2025 | 245 Rue Du Prarion 74190 Passy | Appartement | 60 m² | 217 000 € | 3 617 |
| 04/06/2025 | 270 Rue Paul Corbin 74190 Passy | Appartement | 63 m² | 226 500 € | 3 595 |
| 03/06/2025 | 270 Rue Paul Corbin 74190 Passy | Appartement | 84 m² | 306 100 € | 3 644 |