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134 Route francois gruffaz 74330 Poisy

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 20 j)

C énergieC GESn° 2674E2377009M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface40 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé572 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement036 m²CC12243
17/09/2026appartement043 m²CC12743
17/09/2026appartement040 m²CC9843
17/09/2026appartement043 m²CC9443
04/05/2026appartement063 m²CC8833
30/10/2025immeuble01 326 m²CC820
13/08/2025appartement036 m²CC9718
28/07/2025appartement036 m²CC12828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 102 €/m² à Poisy (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 121 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation189 631 – 222 610 €
Soit5 102 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025136 Che De Monod 74330 PoisyAppartement98 m²505 990 €5 163
15/10/2025135 Rte Francois Gruffaz 74330 PoisyAppartement68 m²368 900 €5 425
29/09/202539 Rte Francois Gruffaz 74330 PoisyAppartement63 m²371 400 €5 895
05/08/202537 Rte Francois Gruffaz 74330 PoisyAppartement83 m²479 900 €5 782
08/07/2025321 Che De Gerbassier 74330 PoisyMaison85 m²737 610 €8 678
12/06/202539 Rte Francois Gruffaz 74330 PoisyAppartement61 m²378 480 €6 205
07/05/202537 Rte Francois Gruffaz 74330 PoisyAppartement63 m²175 000 €2 778
31/03/202580 Che Des Pacheux 74330 PoisyMaison133 m²682 000 €5 128
27/03/2025132 Rte Francois Gruffaz 74330 PoisyAppartement63 m²352 800 €5 600
26/03/2025134 Rte Francois Gruffaz 74330 PoisyAppartement86 m²459 113 €5 339
26/03/2025134 Rte Francois Gruffaz 74330 PoisyAppartement113 m²561 050 €4 965
14/02/2025538 Rte De Vernod 74330 PoisyMaison127 m²1 130 000 €8 898
07/02/202544 Rte Francois Gruffaz 74330 PoisyAppartement64 m²180 000 €2 813
24/01/202542 Imp De Monod 74330 PoisyMaison110 m²668 450 €6 077
20/12/2024134 Rte Francois Gruffaz 74330 PoisyAppartement42 m²274 260 €6 530