34 Route de morette 74230 Thônes
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2674E2379588R
F énergie F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface183 m²
Construction1680
Consommation288 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 888 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 766 €/m² à Thônes (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 238 855 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation991 579 – 1 164 028 €
Soit5 886 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 45 Rte De Morette 74230 Thônes | Appartement | 110 m² | 577 575 € | 5 251 |
| 19/08/2024 | 45 Rte De Morette 74230 Thônes | Appartement | 35 m² | 577 575 € | 16 502 |
| 16/11/2023 | 46 Rte De Morette 74230 Thônes | Maison | 91 m² | 474 330 € | 5 212 |