109 Chemin des Varosses 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Maison · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2674E2380515I
E énergie D GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface121 m²
Construction1959
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 408 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 14 376 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 738 058 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 471 093 – 1 726 935 €
Soit13 226 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 1438 Rte Des Pelerins 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 84 m² | 665 000 € | 7 917 |
| 23/10/2025 | 1316 Rte Des Pelerins 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 65 m² | 566 550 € | 8 716 |
| 15/10/2025 | 1659 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 37 m² | 325 000 € | 8 784 |
| 26/09/2025 | 1316 Rte Des Pelerins 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 110 m² | 1 021 000 € | 9 282 |
| 24/07/2025 | 106 Che Du Tacounet 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Maison | 85 m² | 1 482 391 € | 17 440 |
| 19/06/2025 | 915 Rte Des Gaillands 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 62 m² | 428 305 € | 6 908 |
| 26/05/2025 | 1659 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 40 m² | 328 230 € | 8 206 |
| 28/03/2025 | 915 Rte Des Gaillands 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 65 m² | 415 000 € | 6 385 |
| 14/03/2025 | 41 Che Du Cristal Des Glaces 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 37 m² | 356 800 € | 9 643 |
| 03/03/2025 | 1659 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 38 m² | 120 000 € | 3 158 |
| 17/02/2025 | 1659 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 37 m² | 296 000 € | 8 000 |
| 03/12/2024 | 1659 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 36 m² | 272 940 € | 7 582 |
| 08/11/2024 | 1431 Rte Des Pelerins 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 39 m² | 410 197 € | 10 518 |
| 31/10/2024 | 1659 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 16 m² | 97 000 € | 6 063 |
| 04/10/2024 | 1659 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 57 m² | 428 400 € | 7 516 |